819 Rue J.-AMBROISE-CRAIG · Lévis
Valeur estimée
857 100 $
Autre · 839 $/m² · 1 022 m² · constr. 2005 · terrain 6 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 022 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 267,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 155 200 $
Rôle antérieur 1 804 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437307784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 400 $
Valeur bâtiment
1 581 800 $
Rôle antérieur
1 804 400 $
ID provincial
25213437307784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±117.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, rue Baker, Lévis 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 17 % |
| 2 | 307, rue de Joly, Lévis 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 9 % |
| 3 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 8 % |
| 4 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 7 % |
| 5 | 515, Rue du Sous-Bois, Lévis 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 438 $ Poids 7 % |
| 6 | 1775, Rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (2 225 $/m²) 427 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 939 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 420-422-424, rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (1 598 $/m²) 388,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 939 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge +77 150 $ | 1 100 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.