864 Rue J.-AMBROISE-CRAIG app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
281 400 $
Autre · 4 009 $/m² · 70,2 m² · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437309573600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
25213437309573600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 640 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 500 096 $ Poids 82 % |
| 2 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 619 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 492 964 $ Poids 77 % |
| 3 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 747 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 530 $ Poids 76 % |
| 4 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 651 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 072 $ Poids 63 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 733 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 498 271 $ Poids 47 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 619 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 533 $ Poids 45 % |
| 7 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 753 m · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 381 $ Poids 40 % |
| 8 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 862 $ Poids 33 % |
| 9 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 429 940 $ Poids 32 % |
| 10 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 682 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 413 $ Poids 31 % |
| 11 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 924 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 662 $ Poids 25 % |
| 12 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 449 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.