864 Rue J.-AMBROISE-CRAIG app. 21 app. 21 · Lévis
Valeur estimée
190 500 $
Autre · 3 521 $/m² · 54,1 m² · constr. 2010 · terrain 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,3 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 41 000 $ +102.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437309573600010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
25213437309573600010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 659 m · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 747 $ Poids 63 % |
| 2 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 079 $ Poids 44 % |
| 3 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 290 $ Poids 37 % |
| 4 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 153 $ Poids 36 % |
| 5 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 360 802 $ Poids 34 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 340 284 $ Poids 24 % |
| 7 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 357 $ Poids 17 % |
| 8 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 342 663 $ Poids 15 % |
| 9 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 160 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.