864 Rue J.-AMBROISE-CRAIG app. 23 app. 23 · Lévis
Valeur estimée
272 100 $
Autre · 3 590 $/m² · 75,8 m² · constr. 2010 · terrain 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,4 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 59 700 $ +121.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437309573600010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
25213437309573600010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 539 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 517 925 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 520 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 509 303 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 646 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 453 $ Poids 80 % |
| 4 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 645 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 562 $ Poids 72 % |
| 5 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 525 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 957 $ Poids 68 % |
| 6 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 550 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 345 $ Poids 64 % |
| 7 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 654 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 550 $ Poids 49 % |
| 8 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 822 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 162 $ Poids 42 % |
| 9 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 201 $ Poids 42 % |
| 10 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +20 263 $ | 211 105 $ Poids 41 % |
| 11 | 291, rue de la Seine, Lévis 2024-12-06 · 249 m · Vendu 390 000 $ (4 594 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 461 455 $ Poids 36 % |
| 12 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 439 983 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.