864 Rue J.-AMBROISE-CRAIG app. 40 app. 40 · Lévis
Valeur estimée
181 300 $
Autre · 4 835 $/m² · 37,5 m² · constr. 2013 · terrain 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,8 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 45 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437309573600010040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
25213437309573600010040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, rue Baker, Lévis 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 14 % |
| 2 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 615 $ Poids 12 % |
| 3 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 12 % |
| 4 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 11 % |
| 5 | 515, Rue du Sous-Bois, Lévis 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 438 $ Poids 9 % |
| 6 | 307, rue de Joly, Lévis 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 8 % |
| 7 | 864, rue J.Ambroise-Craig, Lévis 2025-10-27 · 65 m · Vendu 66 000 $ (3 028 $/m²) 21,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +990 $ | 89 606 $ Poids 5 % |
| 8 | 864, rue J-Ambroise-Craig, Lévis 2024-07-11 · 73 m · Vendu 54 900 $ (2 451 $/m²) 22,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +824 $ | 78 484 $ Poids 2 % |
| 9 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 265 665 $ Poids 2 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie −39 520 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 299 789 $ Poids 1 % |
| 11 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 068 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 311 032 $ Poids 1 % |
| 12 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −44 173 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 263 297 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.