864 Rue J.-AMBROISE-CRAIG app. 46 app. 46 · Lévis
Valeur estimée
196 700 $
Autre · 3 761 $/m² · 52,3 m² · constr. 2013 · terrain 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,7 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 63 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437309573600010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
25213437309573600010046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 725 m · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 894 $ Poids 54 % |
| 2 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 805 $ Poids 45 % |
| 3 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 215 $ Poids 41 % |
| 4 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 355 405 $ Poids 35 % |
| 5 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 170 $ Poids 33 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 335 893 $ Poids 25 % |
| 7 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 357 $ Poids 15 % |
| 8 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 339 698 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.