864 Rue J.-AMBROISE-CRAIG app. 48 app. 48 · Lévis
Valeur estimée
271 200 $
Autre · 4 006 $/m² · 67,7 m² · constr. 2013 · terrain 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,3 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 82 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437309573600010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
25213437309573600010048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 603 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 492 137 $ Poids 78 % |
| 2 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 581 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 485 669 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 716 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 315 $ Poids 73 % |
| 4 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 621 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 700 $ Poids 61 % |
| 5 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 730 m · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 196 $ Poids 47 % |
| 6 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 214 $ Poids 36 % |
| 7 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 423 574 $ Poids 26 % |
| 8 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 593 $ Poids 25 % |
| 9 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 417 $ Poids 25 % |
| 10 | 119, Rue de Courseulles, Lévis 2024-06-26 · 632 m · Vendu 299 000 $ (4 096 $/m²) 73 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 588 $ Poids 23 % |
| 11 | 713, Rue de Lausanne, Lévis 2024-06-26 · 745 m · Vendu 385 000 $ (5 446 $/m²) 70,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 850 $ Poids 23 % |
| 12 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 401 577 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.