864 Rue J.-AMBROISE-CRAIG app. 50 app. 50 · Lévis
Valeur estimée
303 200 $
Autre · 3 369 $/m² · 90 m² · constr. 2013 · terrain 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,4 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 72 900 $ +88.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437309573600010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
25213437309573600010050
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 659 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 277 $ Poids 81 % |
| 2 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 272 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 507 216 $ Poids 76 % |
| 3 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 698 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 287 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 518 845 $ Poids 67 % |
| 5 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 587 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 533 $ Poids 67 % |
| 6 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 935 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 463 518 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 490 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 142 825 $ Poids 65 % |
| 8 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +20 263 $ | 227 398 $ Poids 59 % |
| 9 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 590 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 350 316 $ Poids 58 % |
| 10 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 698 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 328 $ Poids 54 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 206 724 $ Poids 54 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 891 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 400 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.