864 Rue J.-AMBROISE-CRAIG app. 71 app. 71 · Lévis
Valeur estimée
293 400 $
Autre · 3 480 $/m² · 84,3 m² · constr. 2013 · terrain 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,7 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 75 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437309573600010071
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
25213437309573600010071
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 729 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 289 $ Poids 77 % |
| 2 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 616 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 851 $ Poids 73 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 687 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 934 $ Poids 71 % |
| 4 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 269 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 493 900 $ Poids 65 % |
| 5 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 637 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 544 986 $ Poids 60 % |
| 6 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 616 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 534 105 $ Poids 60 % |
| 7 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 952 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 450 453 $ Poids 59 % |
| 8 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 685 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 974 $ Poids 58 % |
| 9 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 745 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 586 $ Poids 56 % |
| 10 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +20 263 $ | 220 857 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 515 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 138 988 $ Poids 55 % |
| 12 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 922 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 136 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.