864 Rue J.-AMBROISE-CRAIG app. 102 app. 102 · Lévis
Valeur estimée
94 500 $
Autre · 3 987 $/m² · 23,7 m² · constr. 2011 · terrain 73,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,3 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 26 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437309573600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
25213437309573600010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±264.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 0 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue J.Ambroise-Craig, Lévis 2025-10-27 · 51 m · Vendu 66 000 $ (3 028 $/m²) 21,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +330 $ | 75 322 $ Poids 76 % |
| 2 | 864, rue J-Ambroise-Craig, Lévis 2024-07-11 · 50 m · Vendu 54 900 $ (2 451 $/m²) 22,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +275 $ | 65 803 $ Poids 30 % |
| 3 | 2003, rue Baker, Lévis 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 13 % |
| 4 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 11 % |
| 5 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 10 % |
| 6 | 515, Rue du Sous-Bois, Lévis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 438 $ Poids 8 % |
| 7 | 307, rue de Joly, Lévis 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.