864 Rue J.-AMBROISE-CRAIG app. 108 app. 108 · Lévis
Valeur estimée
562 200 $
Autre · 2 338 $/m² · 240,5 m² · constr. 2011 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 154 400 $ +135.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437309573600010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
25213437309573600010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 299 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 923 542 $ Poids 80 % |
| 2 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 575 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 332 382 $ Poids 43 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 959 991 $ Poids 42 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 626 $ Poids 37 % |
| 5 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 59 852 $ Poids 32 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 827 677 $ Poids 25 % |
| 7 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 936 632 $ Poids 24 % |
| 8 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 728 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 749 375 $ Poids 23 % |
| 9 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +74 808 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 197 $ Poids 23 % |
| 10 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 914 126 $ Poids 21 % |
| 11 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 887 186 $ Poids 21 % |
| 12 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 543 850 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.