790 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
687 000 $
Autre · 2 669 $/m² · 257,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540,8 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 487 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437310373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 300 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
25213437310373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 762 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 888 150 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 947 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 735 351 $ Poids 55 % |
| 3 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 853 841 $ Poids 54 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 848 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 756 154 $ Poids 50 % |
| 5 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 757 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 826 770 $ Poids 47 % |
| 6 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 574 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 59 911 $ Poids 43 % |
| 7 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 871 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +73 597 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 871 727 $ Poids 39 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 864 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 852 186 $ Poids 38 % |
| 9 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 785 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −64 043 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 898 882 $ Poids 37 % |
| 10 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 799 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +80 745 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 775 445 $ Poids 31 % |
| 11 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 797 094 $ Poids 26 % |
| 12 | 942-948, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 662 000 $ (2 433 $/m²) 272,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 649 156 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.