795 Rue J.-AMBROISE-CRAIG · Lévis
Valeur estimée
805 300 $
Autre · 421 $/m² · 1 913,1 m² · constr. 1997 · terrain 6 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 913,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 336,1 m²
Frontage
164,1 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
2 524 400 $
Rôle antérieur 1 853 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437315541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 800 $
Valeur bâtiment
1 944 600 $
Rôle antérieur
1 853 000 $
ID provincial
25213437315541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, rue Baker, Lévis 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 23 % |
| 2 | 307, rue de Joly, Lévis 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 12 % |
| 3 | 515, Rue du Sous-Bois, Lévis 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 438 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.