814 Rue J.-AMBROISE-CRAIG · Lévis
Valeur estimée
1 060 600 $
Autre · 2 348 $/m² · 451,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 800 $
Rôle antérieur 1 019 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437317978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
909 700 $
Rôle antérieur
1 019 700 $
ID provincial
25213437317978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, Rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (2 225 $/m²) 427 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 216 741 $ Poids 15 % |
| 2 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +110 368 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 902 158 $ Poids 11 % |
| 3 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +179 424 $ · Ajust. âge +77 150 $ | 1 086 994 $ Poids 7 % |
| 4 | 420-422-424, rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (1 598 $/m²) 388,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 834 841 $ Poids 6 % |
| 5 | 974-980, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (2 467 $/m²) 340,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 163 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 061 163 $ Poids 4 % |
| 6 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 310 824 $ Poids 4 % |
| 7 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 051 932 $ Poids 4 % |
| 8 | 990-996, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +99 852 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 815 383 $ Poids 4 % |
| 9 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 558 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 257 958 $ Poids 3 % |
| 10 | 942-948, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 662 000 $ (2 433 $/m²) 272,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 902 048 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.