844 Rue J.-AMBROISE-CRAIG · Lévis
Valeur estimée
1 000 600 $
Autre · 2 170 $/m² · 461,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
820 700 $
Rôle antérieur 706 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437318048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
706 500 $
ID provincial
25213437318048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, Rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 225 $/m²) 427 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 236 809 $ Poids 13 % |
| 2 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +119 314 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 917 404 $ Poids 9 % |
| 3 | 420-422-424, rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (1 598 $/m²) 388,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +58 390 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 842 429 $ Poids 6 % |
| 4 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +191 311 $ · Ajust. âge +77 150 $ | 1 098 880 $ Poids 5 % |
| 5 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 320 624 $ Poids 3 % |
| 6 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 059 432 $ Poids 3 % |
| 7 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 406 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 284 206 $ Poids 2 % |
| 8 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 410 817 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.