834-840 Rue J.-AMBROISE-CRAIG · Lévis
Valeur estimée
1 078 900 $
Autre · 2 306 $/m² · 467,8 m² · constr. 2009 · terrain 6 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 042,1 m²
Frontage
56 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 100 $
Rôle antérieur 1 118 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437318365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 900 $
Valeur bâtiment
772 200 $
Rôle antérieur
1 118 700 $
ID provincial
25213437318365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, Rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 225 $/m²) 427 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 239 401 $ Poids 13 % |
| 2 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +125 529 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 920 470 $ Poids 8 % |
| 3 | 420-422-424, rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (1 598 $/m²) 388,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +63 661 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 847 701 $ Poids 5 % |
| 4 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge +77 150 $ | 1 100 444 $ Poids 5 % |
| 5 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 315 724 $ Poids 3 % |
| 6 | 974-980, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (2 467 $/m²) 340,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 022 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 081 022 $ Poids 3 % |
| 7 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 289 600 $ Poids 2 % |
| 8 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 406 067 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.