780 Rue J.-AMBROISE-CRAIG · Lévis
Valeur estimée
779 000 $
Autre · 1 322 $/m² · 589,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
589,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
2735
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
Valeur au rôle 2026 — composition
911 000 $
Rôle antérieur 694 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437325765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
25213437325765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, rue Baker, Lévis 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 25 % |
| 2 | 2405, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 022 000 $ (2 246 $/m²) 455 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 605 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 1 147 055 $ Poids 17 % |
| 3 | 307, rue de Joly, Lévis 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 13 % |
| 4 | 515, Rue du Sous-Bois, Lévis 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 438 $ Poids 7 % |
| 5 | 70, rue Bell, Lévis 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 251 250 $ Ajust. marché +66 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 918 $ Poids 6 % |
| 6 | 1775, Rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-04-26 · 798 m · Vendu 950 000 $ (2 225 $/m²) 427 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +180 322 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 298 337 $ Poids 6 % |
| 7 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 828 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 902 041 $ Poids 2 % |
| 8 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 879 165 $ Poids 1 % |
| 9 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge +77 150 $ | 1 100 444 $ Poids 1 % |
| 10 | 420-422-424, rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (1 598 $/m²) 388,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 926 639 $ Poids 1 % |
| 11 | 974-980, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 467 $/m²) 340,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 071 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 990-996, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 823 531 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.