724 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
909 300 $
Autre · 2 225 $/m² · 408,7 m² · constr. 1978 · terrain 17 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 807,3 m²
Frontage
286,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 400 $
Rôle antérieur 907 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437331112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 161 300 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
907 800 $
ID provincial
25213437331112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 022 000 $ (2 246 $/m²) 455 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 998 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 867 802 $ Poids 31 % |
| 2 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 553 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +69 874 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 767 165 $ Poids 28 % |
| 3 | 1775, Rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-04-26 · 394 m · Vendu 950 000 $ (2 225 $/m²) 427 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 059 657 $ Poids 23 % |
| 4 | 974-980, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (2 467 $/m²) 340,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 123 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 882 123 $ Poids 18 % |
| 5 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +54 596 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 732 261 $ Poids 16 % |
| 6 | 990-996, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +61 788 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 690 319 $ Poids 16 % |
| 7 | 420-422-424, rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (1 598 $/m²) 388,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 741 594 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.