710-720 Rue WILLIAM-G.-ROSS · Lévis
Valeur estimée
859 000 $
Autre · 401 $/m² · 2 142,3 m² · constr. 1987 · terrain 4 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 142,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678,7 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
2 120 500 $
Rôle antérieur 1 802 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437345021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 400 $
Valeur bâtiment
1 361 100 $
Rôle antérieur
1 802 300 $
ID provincial
25213437345021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, rue Baker, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 29 % |
| 2 | 2580, route des Rivières, Lévis 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 2574, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 2574, route des Rivières, Lévis 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 23 % |
| 5 | 307, rue de Joly, Lévis 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 15 % |
| 6 | 515, Rue du Sous-Bois, Lévis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 438 $ Poids 7 % |
| 7 | 188, rue de l'Anse, Lévis 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 108 166 $ Ajust. marché +20 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 259 $ Poids 7 % |
| 8 | 70, rue Bell, Lévis 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 251 250 $ Ajust. marché +66 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 918 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.