720 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
628 900 $
Autre · 1 350 $/m² · 465,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5597
Usage
Vente au détail de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 382 400 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437352034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
25213437352034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 022 000 $ (2 246 $/m²) 455 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 931 929 $ Poids 49 % |
| 2 | 1775, Rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-04-26 · 425 m · Vendu 950 000 $ (2 225 $/m²) 427 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 123 176 $ Poids 21 % |
| 3 | 93, rue Baptiste-Paradis, Lévis 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (3 394 $/m²) 375,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +152 885 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 577 763 $ Poids 17 % |
| 4 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 419 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +123 646 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 820 936 $ Poids 14 % |
| 5 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +105 534 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 783 199 $ Poids 11 % |
| 6 | 974-980, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 467 $/m²) 340,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 555 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 952 555 $ Poids 10 % |
| 7 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge +61 720 $ | 1 085 014 $ Poids 9 % |
| 8 | 990-996, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +112 334 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 740 865 $ Poids 9 % |
| 9 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 871 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 207 924 $ Poids 6 % |
| 10 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 081 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 193 081 $ Poids 6 % |
| 11 | 420-422-424, rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (1 598 $/m²) 388,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +62 064 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 787 203 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.