716 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
587 300 $
Autre · 1 552 $/m² · 378,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,7 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 346 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437352634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
25213437352634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 403 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 729 276 $ Poids 40 % |
| 2 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +87 835 $ · Ajust. âge +46 290 $ | 964 545 $ Poids 33 % |
| 3 | 93, rue Baptiste-Paradis, Lévis 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (3 394 $/m²) 375,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 404 129 $ Poids 33 % |
| 4 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 692 920 $ Poids 28 % |
| 5 | 974-980, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 467 $/m²) 340,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 872 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 828 072 $ Poids 28 % |
| 6 | 990-996, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 651 586 $ Poids 25 % |
| 7 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 440 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 047 440 $ Poids 21 % |
| 8 | 1775, Rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-04-26 · 450 m · Vendu 950 000 $ (2 225 $/m²) 427 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −53 952 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 026 062 $ Poids 18 % |
| 9 | 420-422-424, rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (1 598 $/m²) 388,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 705 071 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.