Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
284 600 $
Autre · terrain 2 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
53 700 $
Rôle antérieur 40 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437362227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
25213437362227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 346 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 464 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 769 $ Poids 60 % |
| 3 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 501 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 211 $ Poids 59 % |
| 4 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 611 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 58 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 577 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 150 $ Poids 56 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 762 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 1218, rue Veilleux, Lévis 2026-06-30 · 811 m · Vendu 590 000 $ (3 741 $/m²) 157,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 52 % |
| 8 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 828 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 474 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 51 % |
| 10 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 829 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 50 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 700 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 49 % |
| 12 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 841 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.