198 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 157,2 m² · constr. 1994 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 425 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437380875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
25213437380875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 279 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 636 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 281 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 939 780 $ Poids 85 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 664 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 847 609 $ Poids 78 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 645 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 645 627 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 39 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 709 385 $ Poids 73 % |
| 6 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 483 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 689 360 $ Poids 69 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 796 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 666 853 $ Poids 66 % |
| 8 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 892 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 524 445 $ Poids 63 % |
| 9 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 701 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 549 583 $ Poids 62 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 907 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 348 350 $ Poids 58 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 530 354 $ Poids 57 % |
| 12 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 923 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 538 541 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.