443 Rue HIBOUX · Lévis
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 170 m² · constr. 1991 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 395 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437381763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
25213437381763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 367 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 961 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 249 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 063 $ Poids 89 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 743 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 869 346 $ Poids 72 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 951 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 535 662 $ Poids 63 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 730 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 662 227 $ Poids 59 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 519 $ Poids 55 % |
| 7 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 780 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 563 325 $ Poids 54 % |
| 8 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 562 026 $ Poids 51 % |
| 9 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 983 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 550 592 $ Poids 51 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 564 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +60 866 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 707 984 $ Poids 50 % |
| 11 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 924 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 463 046 $ Poids 48 % |
| 12 | 401, rue des Hiboux, Lévis 2024-12-18 · 218 m · Vendu 475 000 $ (2 749 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 569 387 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.