183 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 221,2 m² · constr. 1993 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 444 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437390020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
25213437390020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 196 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 703 903 $ Poids 88 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 392 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 829 122 $ Poids 75 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 98 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −46 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 455 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 79 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 479 $ Poids 70 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 598 619 $ Poids 58 % |
| 6 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 183 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 55 835 $ Poids 53 % |
| 7 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 966 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 327 311 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 521 729 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 274 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 819 123 $ Poids 49 % |
| 10 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 705 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge −64 560 $ | 782 175 $ Poids 46 % |
| 11 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 237 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 812 334 $ Poids 41 % |
| 12 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 975 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 696 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.