187 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 136 m² · constr. 1994 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 362 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437390161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
25213437390161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 61 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 658 423 $ Poids 100 % |
| 2 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 461 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 643 111 $ Poids 78 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 760 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 616 905 $ Poids 74 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 874 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 562 807 $ Poids 71 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 871 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 322 226 $ Poids 70 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 751 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 425 499 $ Poids 70 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 615 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 603 227 $ Poids 67 % |
| 8 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 575 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 507 149 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 76 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 614 387 $ Poids 65 % |
| 10 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 559 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 514 467 $ Poids 62 % |
| 11 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 837 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 479 509 $ Poids 62 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 804 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 511 451 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.