210 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 134,3 m² · constr. 1991 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 372 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437390298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
25213437390298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 91 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 644 587 $ Poids 99 % |
| 2 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 526 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 630 103 $ Poids 74 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 824 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −50 537 $ | 602 792 $ Poids 69 % |
| 4 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 813 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 416 237 $ Poids 69 % |
| 5 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 127 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 602 578 $ Poids 67 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 935 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 688 $ Poids 67 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 936 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 314 919 $ Poids 65 % |
| 8 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 605 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 497 653 $ Poids 64 % |
| 9 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 789 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 477 030 $ Poids 63 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 682 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 590 827 $ Poids 61 % |
| 11 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 705 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 503 895 $ Poids 61 % |
| 12 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 625 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 503 762 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.