191 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 124,8 m² · constr. 1992 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 399 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437390312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
25213437390312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 75 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 89 % |
| 2 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 76 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 584 111 $ Poids 78 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 759 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 402 225 $ Poids 77 % |
| 4 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 724 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 486 646 $ Poids 74 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 569 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 417 118 $ Poids 73 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 660 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 556 152 $ Poids 69 % |
| 7 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 792 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 630 510 $ Poids 68 % |
| 8 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 293 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 546 111 $ Poids 66 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 933 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 557 719 $ Poids 63 % |
| 10 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 569 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 484 116 $ Poids 60 % |
| 11 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 881 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 531 448 $ Poids 59 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 476 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −37 741 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 612 478 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.