195 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 170,2 m² · constr. 1991 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 382 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437390463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
25213437390463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 255 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 962 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 243 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 428 $ Poids 89 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 676 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 869 892 $ Poids 75 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 836 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 535 950 $ Poids 69 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 642 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 662 627 $ Poids 62 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 982 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 828 $ Poids 60 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 916 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 562 320 $ Poids 56 % |
| 8 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 867 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 550 894 $ Poids 56 % |
| 9 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 711 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 563 665 $ Poids 56 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 492 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +61 302 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 708 421 $ Poids 51 % |
| 11 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 780 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 084 $ · Ajust. âge −50 537 $ | 687 374 $ Poids 51 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 544 166 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.