147 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 145,6 m² · constr. 1994 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 381 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437390470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
25213437390470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 95 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 681 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 459 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 664 054 $ Poids 80 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 606 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 622 427 $ Poids 78 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 744 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 639 523 $ Poids 78 % |
| 5 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 271 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 615 470 $ Poids 74 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 856 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 334 056 $ Poids 71 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 853 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 584 372 $ Poids 69 % |
| 8 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 644 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 815 946 $ Poids 67 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 459 876 $ Poids 62 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 508 679 $ Poids 61 % |
| 11 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 822 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 493 509 $ Poids 61 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 994 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 511 403 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.