143 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 115,3 m² · constr. 1993 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 329 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437390591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
25213437390591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 627 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 537 393 $ Poids 82 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 546 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 403 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 706 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 469 398 $ Poids 79 % |
| 4 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 50 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 565 645 $ Poids 78 % |
| 5 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 738 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 388 212 $ Poids 69 % |
| 6 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 787 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 610 196 $ Poids 67 % |
| 7 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 285 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 528 594 $ Poids 66 % |
| 8 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 609 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 569 698 $ Poids 66 % |
| 9 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 609 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 569 698 $ Poids 66 % |
| 10 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 900 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 540 412 $ Poids 65 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 338 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 549 578 $ Poids 64 % |
| 12 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 954 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 419 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.