139 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 181 m² · constr. 1995 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 423 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437390721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
25213437390721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 235 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 012 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 241 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 682 952 $ Poids 78 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 672 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 916 971 $ Poids 65 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 804 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 561 089 $ Poids 64 % |
| 5 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 962 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 516 831 $ Poids 64 % |
| 6 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 947 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 475 654 $ Poids 61 % |
| 7 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 979 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 295 736 $ Poids 60 % |
| 8 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 884 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 588 375 $ Poids 57 % |
| 9 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 89 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −41 170 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 679 930 $ Poids 55 % |
| 10 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 835 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 576 868 $ Poids 49 % |
| 11 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 629 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 696 227 $ Poids 49 % |
| 12 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 976 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 549 140 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.