135 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
981 100 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 314,1 m² · constr. 1997 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 400 $
Rôle antérieur 647 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437390893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
625 600 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
25213437390893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 259 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 869 755 $ Poids 62 % |
| 2 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 817 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 041 712 $ Poids 50 % |
| 3 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 183 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 737 930 $ Poids 50 % |
| 4 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 971 204 $ Poids 48 % |
| 5 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 377 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 924 877 $ Poids 29 % |
| 6 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 57 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +71 423 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 800 879 $ Poids 17 % |
| 7 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +104 504 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 988 351 $ Poids 16 % |
| 8 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 274 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.