410 Rue GRAND-TRONC · Lévis
Valeur estimée
962 100 $
Autre · 3 275 $/m² · 293,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
941 100 $
Rôle antérieur 796 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437392014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
941 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
796 000 $
ID provincial
25213437392014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 713 m · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +77 150 $ | 889 427 $ Poids 72 % |
| 2 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 468 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 868 759 $ Poids 67 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 333 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +75 512 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 020 206 $ Poids 61 % |
| 4 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 962 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 042 418 $ Poids 47 % |
| 5 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 311 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −38 327 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 740 863 $ Poids 38 % |
| 6 | 942-948, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (2 433 $/m²) 272,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +52 960 $ | 749 705 $ Poids 38 % |
| 7 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 973 738 $ Poids 35 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 506 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +81 077 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 969 502 $ Poids 30 % |
| 9 | 974-980, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 467 $/m²) 340,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 604 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 849 596 $ Poids 29 % |
| 10 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 921 906 $ Poids 27 % |
| 11 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +70 121 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 983 893 $ Poids 27 % |
| 12 | 990-996, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −39 923 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 666 608 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.