319 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 90,2 m² · constr. 1996 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 299 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437401003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
25213437401003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 499 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 494 981 $ Poids 88 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 704 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 461 876 $ Poids 79 % |
| 3 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 126 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 470 708 $ Poids 78 % |
| 4 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 594 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 537 253 $ Poids 75 % |
| 5 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 455 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 503 798 $ Poids 71 % |
| 6 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 49 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 475 861 $ Poids 70 % |
| 7 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 316 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 136 029 $ Poids 70 % |
| 8 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 932 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +20 263 $ | 227 627 $ Poids 67 % |
| 9 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 357 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 340 588 $ Poids 65 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 804 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +13 554 $ | 201 111 $ Poids 63 % |
| 11 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 252 790 $ Poids 62 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 772 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 525 568 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.