317 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 135,1 m² · constr. 1997 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 365 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437401124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
25213437401124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 419 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 582 224 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 369 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 359 502 $ Poids 85 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 560 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +34 298 $ | 453 744 $ Poids 83 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 420 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 345 102 $ Poids 74 % |
| 5 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 715 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 635 865 $ Poids 71 % |
| 6 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 647 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −46 544 $ | 565 190 $ Poids 66 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 311 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 506 904 $ Poids 66 % |
| 8 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 505 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 622 242 $ Poids 63 % |
| 9 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 623 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 352 940 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 402 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 523 848 $ Poids 62 % |
| 11 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 604 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 533 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 365 124 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.