315 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 105,1 m² · constr. 1996 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437401245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
25213437401245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 53 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 512 643 $ Poids 99 % |
| 2 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 346 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +35 597 $ | 434 061 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 338 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 364 609 $ Poids 94 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 213 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 502 180 $ Poids 94 % |
| 5 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 127 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 578 $ Poids 85 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 386 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 462 232 $ Poids 84 % |
| 7 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 631 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 481 927 $ Poids 83 % |
| 8 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 793 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 970 $ Poids 75 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 588 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 470 488 $ Poids 72 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 777 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +13 554 $ | 215 697 $ Poids 71 % |
| 11 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 871 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 661 741 $ Poids 70 % |
| 12 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 467 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 532 475 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.