311 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 365,6 m² · constr. 1997 · terrain 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 532 900 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437401406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
25213437401406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 786 428 $ Poids 19 % |
| 2 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 356 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +191 731 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 075 579 $ Poids 18 % |
| 3 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +115 694 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 938 876 $ Poids 9 % |
| 4 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +115 012 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 126 936 $ Poids 8 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +195 997 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 111 466 $ Poids 7 % |
| 6 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 570 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 860 564 $ Poids 4 % |
| 7 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +103 481 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 215 048 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 898 950 $ Poids 4 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 70 449 $ Poids 3 % |
| 10 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +132 322 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 861 778 $ Poids 3 % |
| 11 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 1 045 375 $ Poids 2 % |
| 12 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +201 750 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 1 032 446 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.