293-297 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
891 500 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 318,8 m² · constr. 1998 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 597 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437402971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
25213437402971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 430 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +112 464 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 000 587 $ Poids 40 % |
| 2 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 745 506 $ Poids 20 % |
| 3 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 879 813 $ Poids 17 % |
| 4 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +117 464 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 1 037 108 $ Poids 15 % |
| 5 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 054 389 $ Poids 13 % |
| 6 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 596 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +97 459 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 808 573 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +121 326 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 858 575 $ Poids 9 % |
| 8 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 66 824 $ Poids 8 % |
| 9 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 145 747 $ Poids 7 % |
| 10 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 559 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 348 670 $ Poids 7 % |
| 11 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +76 981 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 809 437 $ Poids 6 % |
| 12 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +119 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 560 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.