120 Rue BRAY · Lévis
Valeur estimée
1 282 400 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 432,7 m² · constr. 2015 · terrain 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 300 $
Rôle antérieur 1 258 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437403881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
1 141 300 $
Rôle antérieur
1 258 800 $
ID provincial
25213437403881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +92 475 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 906 316 $ Poids 8 % |
| 2 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 487 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 174 548 $ Poids 5 % |
| 3 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 074 432 $ Poids 3 % |
| 4 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +226 052 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 326 176 $ Poids 2 % |
| 5 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +209 652 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 406 719 $ Poids 2 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 191 019 $ Poids 2 % |
| 7 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 554 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 915 464 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 945 150 $ Poids 1 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −2 371 $ | 73 347 $ Poids 1 % |
| 10 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 921 457 $ Poids 1 % |
| 11 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 561 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 371 620 $ Poids 1 % |
| 12 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 1 111 075 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.