166 Rue BRAY · Lévis
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 93 m² · constr. 1986 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437404562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
25213437404562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 272 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 479 027 $ Poids 95 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 423 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 447 299 $ Poids 91 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 513 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 194 171 $ Poids 82 % |
| 4 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 719 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 244 579 $ Poids 79 % |
| 5 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 107 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 328 352 $ Poids 79 % |
| 6 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 260 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge −28 132 $ | 457 198 $ Poids 79 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 693 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 221 721 $ Poids 77 % |
| 8 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 365 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 434 331 $ Poids 75 % |
| 9 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 372 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 455 499 $ Poids 75 % |
| 10 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 141 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −630 $ | 131 614 $ Poids 74 % |
| 11 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 434 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 521 398 $ Poids 74 % |
| 12 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 785 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 439 969 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.