950 Rue PICARDIE · Lévis
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 124,5 m² · constr. 1987 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 244 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437405475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
25213437405475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 203 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 329 923 $ Poids 97 % |
| 2 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 311 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 416 888 $ Poids 94 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 384 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 577 589 $ Poids 92 % |
| 4 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 260 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 321 580 $ Poids 89 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 102 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 318 286 $ Poids 87 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 238 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 480 372 $ Poids 86 % |
| 7 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 358 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 547 $ Poids 86 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 125 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 146 $ Poids 80 % |
| 9 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 511 $ Poids 78 % |
| 10 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 211 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 585 999 $ Poids 72 % |
| 11 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 675 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 528 238 $ Poids 70 % |
| 12 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 229 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge +17 799 $ | 452 389 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.