615 Chemin VIRE-CRÊPES · Lévis
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 96,7 m² · constr. 1999 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 313 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437406275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
25213437406275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 187 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 478 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 324 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +16 459 $ | 210 379 $ Poids 93 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 311 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 518 237 $ Poids 90 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 184 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 558 $ Poids 90 % |
| 5 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 180 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 356 092 $ Poids 89 % |
| 6 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 496 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 260 889 $ Poids 88 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 502 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 911 $ Poids 84 % |
| 8 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 487 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 499 580 $ Poids 83 % |
| 9 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 280 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 422 374 $ Poids 82 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 513 278 $ Poids 80 % |
| 11 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 655 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 520 352 $ Poids 78 % |
| 12 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 649 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 727 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.