935 Rue PICARDIE · Lévis
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 103,8 m² · constr. 1979 · terrain 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 208 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437406932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
25213437406932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 162 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 441 777 $ Poids 99 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 185 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 334 038 $ Poids 97 % |
| 3 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 308 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 398 021 $ Poids 94 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 289 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 459 734 $ Poids 91 % |
| 5 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 448 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 500 215 $ Poids 91 % |
| 6 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 468 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 465 957 $ Poids 91 % |
| 7 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 311 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −2 904 $ | 197 966 $ Poids 91 % |
| 8 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 514 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 036 $ Poids 87 % |
| 9 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 240 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 421 409 $ Poids 84 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 311 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 485 071 $ Poids 78 % |
| 11 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 245 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 457 357 $ Poids 77 % |
| 12 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 510 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 249 845 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.