931 Rue PICARDIE · Lévis
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 108,4 m² · constr. 1979 · terrain 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 215 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437406934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
25213437406934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 142 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 451 508 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 203 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 341 454 $ Poids 95 % |
| 3 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 322 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 406 587 $ Poids 94 % |
| 4 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 257 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 430 512 $ Poids 93 % |
| 5 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 312 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 469 770 $ Poids 91 % |
| 6 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 309 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 437 594 $ Poids 88 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 440 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 511 200 $ Poids 87 % |
| 8 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 490 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 477 313 $ Poids 87 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 505 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 620 177 $ Poids 87 % |
| 10 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 239 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 360 $ Poids 84 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 291 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −2 904 $ | 202 469 $ Poids 84 % |
| 12 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 303 834 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.