911 Rue PICARDIE · Lévis
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 187,4 m² · constr. 1978 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 380 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437407197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
25213437407197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 420 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 523 733 $ Poids 82 % |
| 2 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 557 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 039 $ Poids 74 % |
| 3 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 745 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 043 $ Poids 73 % |
| 4 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 501 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 445 945 $ Poids 69 % |
| 5 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 408 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 594 $ Poids 68 % |
| 6 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 440 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 526 119 $ Poids 58 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 351 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +63 419 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 693 759 $ Poids 50 % |
| 8 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 627 174 $ Poids 50 % |
| 9 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 351 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +61 421 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 665 705 $ Poids 46 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 942 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +58 279 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 718 570 $ Poids 33 % |
| 11 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −15 167 $ | 208 498 $ Poids 29 % |
| 12 | 1045, rue de Grenoble, Lévis 2024-06-27 · 179 m · Vendu 525 000 $ (3 458 $/m²) 151,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +61 561 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 644 711 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.