646 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 92,7 m² · constr. 1987 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 279 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437408916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
25213437408916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 130 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 448 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 278 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 245 375 $ Poids 96 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 405 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 480 572 $ Poids 91 % |
| 4 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 445 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +25 108 $ | 489 853 $ Poids 90 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 157 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +4 841 $ | 194 845 $ Poids 90 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 501 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 441 303 $ Poids 87 % |
| 7 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 497 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 563 960 $ Poids 86 % |
| 8 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 549 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +28 118 $ | 414 014 $ Poids 85 % |
| 9 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 522 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 222 390 $ Poids 85 % |
| 10 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 604 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 506 997 $ Poids 81 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 334 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 429 667 $ Poids 79 % |
| 12 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 132 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 435 896 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.