270 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 82,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 235 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437409096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
25213437409096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 488 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 509 065 $ Poids 81 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 141 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 108 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 689 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 468 962 $ Poids 80 % |
| 4 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 617 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +2 026 $ | 200 441 $ Poids 77 % |
| 5 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 569 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 373 745 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 630 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 457 427 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 426 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 441 390 $ Poids 74 % |
| 8 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 359 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 372 262 $ Poids 74 % |
| 9 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 636 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 443 332 $ Poids 73 % |
| 10 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 359 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 390 344 $ Poids 72 % |
| 11 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 535 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 431 653 $ Poids 72 % |
| 12 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 236 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 220 841 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.