265 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 93,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437409685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
25213437409685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 209 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 237 012 $ Poids 98 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 157 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 433 749 $ Poids 97 % |
| 3 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 392 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 473 584 $ Poids 92 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 185 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −2 904 $ | 187 883 $ Poids 92 % |
| 5 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 492 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 464 185 $ Poids 88 % |
| 6 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 451 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 545 931 $ Poids 86 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 505 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 427 213 $ Poids 86 % |
| 8 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 522 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 400 690 $ Poids 85 % |
| 9 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 557 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +4 053 $ | 215 203 $ Poids 82 % |
| 10 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 582 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 490 705 $ Poids 81 % |
| 11 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 217 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 419 988 $ Poids 80 % |
| 12 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 309 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 416 704 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.