681 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 293 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437409751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213437409751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 236 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 240 127 $ Poids 97 % |
| 2 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 171 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −2 904 $ | 190 330 $ Poids 95 % |
| 3 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 139 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 439 479 $ Poids 95 % |
| 4 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 413 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 479 807 $ Poids 89 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 184 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 425 277 $ Poids 88 % |
| 6 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 458 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 470 476 $ Poids 87 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 504 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 432 556 $ Poids 85 % |
| 8 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 481 590 $ Poids 84 % |
| 9 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 171 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 467 720 $ Poids 82 % |
| 10 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 470 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 553 090 $ Poids 81 % |
| 11 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 321 463 $ Poids 81 % |
| 12 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 533 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 405 914 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.